Среда, 13.12.2017, 04:45
Приветствую Вас Гость | RSS
Самые распространенные ошибки при покупке загородного дома


Довольно многие предпочитают купить дом за городом, вдали от загазованного города. Но загородное жилье имеет свои особенности, которые очень важно учитывать при выборе. В любом случае, приобретать недвижимость безопасней и надежней через агентство недвижимости, но очень многие хотят сэкономить на комиссионных агентству, и предпочитают проводить сделку самостоятельно. Итак, давайте более подробно эти особенности и рассмотрим. 

Окружающая местность 

Прежде чем решать купить дом, тщательно ознакомьтесь с окружающей местностью. Дом желательно осматривать в разное время суток, убедитесь, что рядом не проходит линия ЛЭП, что дом не соседствует с мусорной свалкой или другими неприятными объектами. 

Очень важно уточнить, какая имеется транспортная развязка, хорошо, если у вас есть свой автотранспорт, но в жизни ситуации бывают разные и этот момент может стать для вас настоящей проблемой. Кроме того, если вы планируете купить дом за городом, а ваша работа находится в городе, тогда желательно выбирать себе жилье, которое будет не сильно отдалено от мегаполиса. Если вы переезжаете жить за город вместе с детьми, уточните, насколько в выбранной местности развита инфраструктура - есть ли там детский сад, школа, поликлиника, магазины и так далее. 

Осмотр дома 

Если вам с первого взгляда понравился внешний вид дома - не торопитесь! Очень внимательно осмотрите недвижимость, начиная с перекрытий, осмотрите внимательно чердак, там нигде не должно потеков. В углах самого дома не должно быть плесени - этот факт говорит о том, что в доме может быть сыро, а это негативно может сказаться на вашем здоровье. Также обратите внимание на фундамент дома, а лучше всего будет обратиться в компанию, которая проведет вам техническую экспертизу недвижимости. Затраты это не слишком большие, зато в будущем вы не будете нести значительных материальных потерь на перестройку здания. 

Довольно многие покупатели, перед которыми стоит выбор среди нескольких вариантов, даже и не догадываются, что два дома, которые практически одинаково выглядят на внешний вид, могут значительно отличаться в стоимости. Здесь могут играть роль, абсолютно разные нюансы - какая гидроизоляция фундамента, насколько утеплены стены, и строился ли этот дом для себя или на продажу - а этот момент может менять многое. Специалисты проверят состояние инженерных сетей - это водопровод, систему отопления, электричество и систему вентиляции и кондиционировани. Также будут тщательно проверены состояние фундамента, кровли и состояние стен. 

После экспертизы, вам будет выдан на руки отчет, рекомендации по устранению найденных дефектов и их стоимость. Если вас не устроило заключение эксперта, вы вправе будете забрать задаток, но это условие должно быть оговоре в предварительном договоре. Также можно предложить продавцу сделать ремонт за свой счет или на эту сумму снизить стоимость загородного дома. 

Устные договоренности 

Если вы уже всё внимательно осмотрели, провели техническую экспертизу и четко определились купить дом, то при оговорке финансовых и юридических деталей с продавцом, старайтесь избегать устных договоренностей. Абсолютно все пункты должны быть прописаны в договоре. Этот факт особенно актуален, когда речь идет о коммуникациях. Не стоит слепо верить на слово, что газ в дом проведут буквально завтра.

Удачных и выгодных вам приобретений. АН Правовед - Ступино.

Если Вам нужно оформить или продать недвижимость под Москвой, то будем рады оказать свои услуги.
Загородная недвижимость в Ступинском, Каширском и Озерском районах. Переоформить дом, дачу, участок.
Перейдите в раздел наши контакты или на главную страницу. 
Форма входа
Календарь новостей
«  Декабрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Поиск
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0